Vente Appartement
Toulouse Rangueil

Réf. 87021457

1 pièce

28.84 m²

89 040 €

TOULOUSE RANGUEIL – Studio avec loggia et parking sécurisé – Idéal étudiant / investissement locatif

À deux pas de l’Université Paul Sabatier, dans le secteur très recherché de Rangueil, découvrez ce studio de 26,84 m² situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue.

Parfaitement adapté pour un futur étudiant ou un investissement locatif, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec le bus au pied de la résidence et un accès rapide aux facultés, transports et commodités.

L’appartement se compose :
* d’une entrée,
* d’un WC séparé,
* d’une salle de bains à rénover,
* d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
* le tout ouvrant sur une loggia exposée plein sud.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, l’appartement étant situé côté intérieur de la résidence, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Lumineux et agréable à vivre.

Une place de parking privative au sein de la résidence fermée complète ce bien.

Les + :
* Emplacement recherché proche universités
* Bus au pied de la résidence
* Résidence sécurisée
* Exposition sud
* Calme et lumineux
* Parking privatif
* Faibles charges

Informations complémentaires :
* Surface : 26,84 m² + loggia
* 1er étage sur 3 (sans ascenseur)
* DPE : D
* Charges de copropriété : 857 €/an
* Taxe foncière : 710 €/an

Bien idéal pour un premier investissement ou pour loger un enfant étudiant dans un secteur à forte demande locative.
À visiter rapidement !

Information loi Alur : copropriété de 56 lots dont 28 à usage d'habitation. Montant de la quote part annuelle de charge de copropriété de 857€.

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