Propriétaire bailleur à Ramonville ou dans ses environs ? Vous souhaitez sécuriser vos revenus locatifs ? L’assurance loyer impayé (GLI) est l’un des meilleurs moyens pour protéger votre location contre les risques de non-paiement, de contentieux ou de dégradations

On y pense rarement au départ, mais la GLI peut faire la différence quand un dossier tourne mal. Mieux vaut savoir ce qu’elle couvre – et dans quels cas elle vous évite bien des ennuis.

1. Que couvre réellement une assurance loyer impayé ?

• Les loyers non perçus pendant plusieurs mois
• Les frais de contentieux (huissier, avocat, tribunal)
• Les dégradations éventuelles laissées par le locataire (dans certaines formules)
• Le départ prématuré ou le décès du locataire

💡 Concrètement, vous continuez à percevoir vos loyers même en cas de problème, le temps que la situation se règle.

2. Quel est le coût réel d’une assurance loyer impayé ?

En moyenne, entre 2 et 3 % du loyer mensuel. Soit environ 20 € pour un loyer de 700 €.

📊 Un coût largement compensé dès le premier mois d’impayé. Et déductible des revenus fonciers.

3. Qui peut souscrire une GLI ?

• Le propriétaire bailleur (directement ou via une agence)
• Le gestionnaire locatif pour le compte du propriétaire

📝 Attention : le locataire doit respecter certains critères (revenus, stabilité, absence d’incidents passés). La sélection du dossier est donc stricte.

4. Pourquoi la GLI reste utile, même avec un bon profil ?

Personne n’est à l’abri d’un accident de parcours : divorce, chômage, accident… Même un locataire fiable peut traverser une période difficile.

🔐 Une GLI, c’est une façon simple de prévoir l’imprévu. Plutôt que d’espérer que tout se passe bien, vous êtes protégé si ça dérape.

5. Et si j’ai déjà une caution ou un garant ?

Une GLI ne se cumule généralement pas avec une caution. Il faut choisir. Mais elle est souvent plus simple à activer et mieux encadrée juridiquement.

⚖️ En cas de litige, les délais sont plus clairs, les indemnisations encadrées.

Bon à savoir

💡 Une GLI ne couvre pas tous les profils de locataires (CDD, étudiants, indépendants sans garant). Il existe des formules spécifiques, ou d’autres solutions comme Visale. Le mieux est de comparer avant de signer.

Conclusion

À Ramonville, mieux vaut prévenir que guérir. Une assurance loyer impayé bien choisie, c’est un filet de sécurité qui vous évite de naviguer seul si un problème survient.

Vous voulez voir si votre bien est éligible ? On peut faire le point ensemble.

Foire aux questions (FAQ)

Est-ce que je peux souscrire une GLI après l’entrée du locataire ?
Non. Elle doit être mise en place avant la signature du bail. L’assureur impose aussi que le locataire réponde à certains critères (revenus, type de contrat, antécédents).Et attention : le dossier du locataire doit correspondre aux critères imposés par l’assureur.Non, la garantie doit être souscrite avant la signature du bail. Et le locataire doit répondre aux critères du contrat.

Un locataire en CDD peut-il être couvert ?
Parfois. Certaines compagnies acceptent les CDD ou indépendants, surtout s’il y a un co-locataire en CDI ou un bon historique de paiement. Certains profils en CDD peuvent passer si d'autres garanties sont solides. Parfois oui, selon les compagnies et si le dossier comporte d’autres garanties (revenus, ancienneté, co-titulaire en CDI...).

Puis-je résilier une GLI à tout moment ?
Cela dépend des contrats. En général, elle se renouvelle automatiquement chaque année. Il faut respecter un préavis.

Quelle est la durée d’indemnisation en cas d’impayé ?
Cela varie selon le contrat, mais certaines formules couvrent jusqu’à 24 mois de loyers impayés.

Est-ce que c’est utile avec un gestionnaire ?
Oui. Même si le gestionnaire s’occupe de tout, la GLI protège vos revenus. Elle complète la gestion en apportant une sécurité juridique et financière. Elle permet d’être indemnisé rapidement si un souci survient.

Pour aller plus loin

• 📅 Discuter d’une mise en location avec garantie